Причем я брала мизерный процент Сбербанка - 4,60 в год. И в случае со сдачей ещё не учитывала возможный простой (жильцы же могут в любой момент съехать, а пока ищешь новых, ты не только на сдаче теряешь, тебе ещё и квартплату платить) и ремонт (как текущий, так и после съезда жильцов).
И да, я беру сдаваемую квартиру как данность - если её покупать с, так сказать, нуля, ещё большой вопрос, когда стоимость отобьется.
При это в случае с хранением денег в банке у тебя никакого геморра - положил и забыл. Забрать можно в любой момент - да, есть риск потерять процент, то если деньги нужны срочно, то не до них. А квартиру не факт, что удастся быстро продать (скорее всего, при быстрой продаже потеряешь много).
Почему тогда вложении в недвижимость считается выгодным?
Инфляция и возможный обвал рубля? Но на рынке недвижимости это ведь тоже скажется. Помнится мне, в 90-е был период, когда рынок был завален предложениями, но покупать практически не покупали.